Comunas 
Comenzó la Actualización Catastral en Tres Comunas y Dos Corregimientos de Medellín
La Alcaldía de Medellín, a través de la Subsecretaría de Catastro, inició el proceso de actualización catastral en tres comunas y dos corregimientos de la ciudad. Entre enero y octubre de 2025, el equipo técnico realizará visitas a cerca de 6.000 predios, como parte del proceso técnico previsto para 2026.
Este trabajo busca mantener actualizado el inventario de inmuebles en Medellín, identificando cambios en construcciones o usos del suelo, para garantizar seguridad jurídica, facilitar trámites como ventas o créditos hipotecarios y fortalecer la planeación urbana en las zonas intervenidas.
Inicio del Precenso Catastral en la Comuna 7-Robledo
La actualización catastral comenzó en la comuna 7-Robledo, con el precenso catastral. Esta fase inicial consiste en una observación externa de los inmuebles, sin ingreso a los predios ni mediciones internas. Los funcionarios identifican posibles cambios como ampliaciones, nuevos pisos o modificaciones en el uso del suelo, que se verificarán posteriormente durante el censo catastral.
Como novedad en este proceso, la Subsecretaría de Catastro de Medellín adelanta el trabajo por comunas completas: primero el precenso y luego el censo en el mismo territorio, antes de pasar al siguiente sector. Esta metodología permite una recolección de información más ordenada, ágil y clara para la comunidad de Medellín.
El subsecretario de Catastro, Jaime Berrío, explicó: “Durante el precenso, los funcionarios no ingresan a los predios ni realizan mediciones; ellos identifican posibles cambios como ampliaciones, nuevos pisos o modificaciones en el uso del inmueble, lo cual deberá verificarse más adelante en el censo catastral, al momento de hacerse la visita interna. Este trabajo permite contar con información actualizada, brinda seguridad jurídica, facilita trámites como ventas o créditos hipotecarios y fortalece la planeación de la ciudad. La invitación es a que, cuando llegue el momento del censo, la ciudadanía nos abra las puertas y atienda al equipo”.
Cronograma de Intervención en Comunas y Corregimientos de Medellín
La Subsecretaría de Catastro priorizó cinco territorios para esta etapa de la actualización catastral en Medellín, con un total aproximado de 6.000 inmuebles a recorrer. El cronograma detallado es el siguiente:
- Comuna 7-Robledo: 1.980 visitas programadas, del 15 de enero al 24 de marzo.
- Corregimiento de San Cristóbal: 840 casos, del 16 de abril al 28 de mayo.
- Comuna 13-San Javier: 1.380 visitas, del 16 de junio al 12 de agosto.
- Corregimiento de Altavista: 540 recorridos, del 24 de agosto al 18 de septiembre.
- Comuna 5-Castilla: 1.260 visitas previstas, del 29 de septiembre al 30 de octubre.
Estos sectores concentran la intervención inicial, enfocada en comunas del occidente y noroccidente de Medellín, así como en zonas rurales de los corregimientos.
Recomendaciones de la Subsecretaría de Catastro para la Ciudadanía
La Subsecretaría de Catastro reitera que este proceso no tiene ningún costo para la ciudadanía. Todos los funcionarios están plenamente identificados con carné, chaqueta y gorra verde.
La entidad hace un llamado a los residentes de las comunas 7-Robledo, 13-San Javier, 5-Castilla y los corregimientos de San Cristóbal y Altavista para que colaboren abriendo las puertas durante la fase de censo catastral. Esta participación contribuye a una Medellín mejor organizada, con información clara y transparente que beneficia a toda la comunidad.
Con esta actualización catastral, la Alcaldía de Medellín avanza en el mantenimiento del censo inmobiliario, asegurando que los predios reflejen su realidad física, jurídica y económica en las zonas priorizadas.
Fuente: Información basada en boletín de prensa y comunicados oficiales de la Alcaldia de Medellin, Gobernacion de Antioquia, 2026. Contenido adaptado y optimizado parawww.comunasdemedellin.comcon apoyo de inteligencia artificia
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